Elaboração dos Quadros da NBR 12.721 para incorporação imobiliária, instituição de condomínio, retificações e demais demandas relacionadas à individualização das unidades.
Quadros da
NBR 12.721 para empreendimentos imobiliários
ATENDIMENTO ONLINE EM TODO O BRASIL
SOBRE A NORMA
O que são os Quadros da NBR 12.721?
Os Quadros da NBR 12.721 organizam tecnicamente as áreas, frações ideais, custos e demais informações necessárias à caracterização das unidades de um empreendimento imobiliário.
São utilizados especialmente em processos de incorporação imobiliária e instituição de condomínio, permitindo identificar de forma objetiva as áreas privativas, áreas comuns e a participação de cada unidade no empreendimento.
O preenchimento é realizado a partir da análise do projeto, do terreno e da documentação disponível.
PARA QUAIS SITUAÇÕES?
Incorporação Imobiliária
Elaboração dos quadros técnicos que integram a documentação necessária ao registro da incorporação.
Instituição de Condomínio
Individualização das unidades, áreas comuns e frações ideais para constituição do condomínio.
Empreendimentos já construídos
Elaboração ou atualização dos quadros para imóveis existentes que precisam adequar sua documentação.
Retificações e atualizações
Revisão de quadros existentes quando houver alterações de projeto, áreas, unidades ou exigências do Registro de Imóveis.
QUADROS I A VIII
Quadro I
Cálculo das áreas nos pavimentos e da área global da edificação.
Quadro II
Cálculo das áreas das unidades autônomas.
Quadro III
Avaliação do custo global da construção.
Quadro IV
Avaliação do custo de construção de cada unidade autônoma.
Dependendo da finalidade do processo, o serviço pode compreender a elaboração completa ou parcial dos quadros aplicáveis ao empreendimento.
Quadros V a VIII
Informações gerais, características construtivas e demais elementos técnicos relacionados ao empreendimento.
COMO FUNCIONA?
Envio da documentação
Você encaminha o projeto arquitetônico e os documentos disponíveis do empreendimento.
Análise técnica
Conferimos as áreas, unidades, características do empreendimento e informações necessárias ao preenchimento.
Elaboração dos quadros
Os cálculos e quadros são preparados de acordo com as características específicas do projeto.
Entrega e suporte
A documentação final é entregue em PDF, acompanhada da responsabilidade técnica. Alterações eventualmente exigidas pelo cartório estão inclusas.
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DOCUMENTAÇÃO
Documentação necessária
Para iniciar o trabalho, são solicitados:
Projeto arquitetônico aprovado;
Matrícula ou documentação do terreno;
Informações sobre vagas de garagem e áreas comuns;
Memorial descritivo, quando disponível;
Demais documentos específicos conforme o empreendimento.
Caso algum documento não esteja disponível, a necessidade é identificada durante a conferência inicial do material.
Atendimento em todo o Brasil
Todo o processo é realizado de forma remota, permitindo o atendimento a incorporadores, construtoras, arquitetos, engenheiros, advogados e proprietários em todo o Brasil.
Documentação, projetos e informações são enviados digitalmente, e todo o acompanhamento pode ser realizado online.
COMPLEMENTAR
Memorial de Incorporação
Memorial de Instituição de Condomínio
Convenção de Condomínio
Regimento Interno
Além da NBR 12.721, a documentação pode ser elaborada em conjunto com outras peças necessárias ao registro do empreendimento, conforme cada caso.
Declaração de Vagas
Precisa de mais do que os quadros?
Os serviços podem ser contratados individualmente ou em conjunto, de acordo com a necessidade do processo.
Perguntas Frequentes
É possível contratar apenas alguns quadros da NBR 12.721?
Sim. A documentação necessária depende da finalidade do processo e das exigências aplicáveis ao empreendimento. A contratação pode ser personalizada conforme a necessidade de cada caso.
Precisa ter o projeto aprovado?
Normalmente sim, mas depende da finalidade da documentação e da situação do empreendimento. O material disponível é verificado antes do início do serviço.
O serviço pode ser feito para empreendimentos em qualquer estado?
Sim. A elaboração é realizada de forma online e atende empreendimentos em todo o Brasil.
Vocês atendem exigências do cartório?
Sim, quando a exigência estiver relacionada à documentação técnica elaborada, ela será analisada e os ajustes serão executados conforme a necessidade.
A RRT será emitida?
Sim, a responsabilidade técnica é emitida e a taxa de emissão é informada na proposta de prestação de serviços.
Precisa elaborar ou atualizar os Quadros da NBR 12.721?
Entre em contato para apresentar sua demanda e solicitar um orçamento.
