Elaboração e organização dos documentos necessários à individualização, estruturação e registro de empreendimentos imobiliários.
Documentação técnica para incorporação e instituição de condomínio
ATENDIMENTO ONLINE EM TODO O BRASIL
DOCUMENTAÇÃO IMOBILIÁRIA
Um conjunto de documentos que precisa conversar entre si
O registro de uma incorporação ou de um condomínio envolve diferentes documentos técnicos e jurídicos, que precisam apresentar informações compatíveis sobre o terreno, as unidades, áreas, vagas, frações ideais e demais características do empreendimento.
Nosso trabalho é organizar e elaborar a documentação técnica sob responsabilidade da arquitetura, a partir do projeto e dos demais documentos disponíveis.
PRINCIPAIS SERVIÇOS
Memorial de Incorporação
Organização das informações técnicas do empreendimento para composição do processo de incorporação imobiliária.
Instituição de Condomínio
Descrição do terreno, áreas, unidades autônomas, partes comuns, frações ideais e demais elementos necessários à individualização do condomínio.
Convenção de Condomínio
Elaboração da minuta com regras de administração, utilização das áreas, direitos e deveres dos condôminos.
Regimento Interno
Regras práticas de convivência, uso das áreas comuns e funcionamento cotidiano do condomínio.
Declarações complementares
Declaração de vagas, quadros de custos, requerimentos e outros documentos técnicos necessários conforme o empreendimento e as exigências aplicáveis.
INCORPORAÇÃO OU INSTITUIÇÃO?
Incorporação imobiliária
Normalmente relacionada à comercialização das unidades de um empreendimento antes ou durante sua construção, com registro próprio no Cartório de Registro de Imóveis.
Instituição de condomínio
Formaliza juridicamente a divisão da edificação em unidades autônomas e áreas comuns, com suas respectivas frações ideais.
Dependendo da situação do empreendimento, os documentos podem integrar um processo de incorporação, instituição de condomínio ou ambos.
Processos diferentes, com documentação relacionada
COMO FUNCIONA?
Envio da documentação
Você encaminha o projeto arquitetônico e os documentos disponíveis do empreendimento.
Análise técnica
Conferimos as áreas, unidades, características do empreendimento e informações necessárias ao preenchimento.
Elaboração da documentação
As peças contratadas são preparadas de forma integrada, com compatibilização das informações do empreendimento.
Entrega e suporte
Os documentos finais são entregues em PDF. Ajustes relacionados aos documentos elaborados podem ser realizados caso haja exigência do Registro de Imóveis, conforme as condições da contratação.
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DOCUMENTAÇÃO
Documentação necessária
Para iniciar o trabalho, são solicitados:
Projeto arquitetônico aprovado;
Matrícula ou documentação do terreno;
Informações sobre vagas de garagem e áreas comuns;
Memorial descritivo, quando disponível;
Quadros da NBR 12.721, quando já existentes;
Demais documentos específicos conforme o empreendimento.
Caso algum documento não esteja disponível, a necessidade é identificada durante a conferência inicial do material.
Atendimento em todo o Brasil
Todo o processo é realizado de forma remota, permitindo o atendimento a incorporadores, construtoras, arquitetos, engenheiros, advogados e proprietários em todo o Brasil.
Documentação, projetos e informações são enviados digitalmente, e todo o acompanhamento pode ser realizado online.
NBR 12.721
Quando aplicáveis ao processo, os Quadros da NBR 12.721 podem ser elaborados em conjunto com a documentação de incorporação ou instituição de condomínio.
Isso permite trabalhar com áreas, frações ideais, unidades e demais informações de forma compatível entre todos os documentos.
Os Quadros da NBR 12.721 podem fazer parte do mesmo trabalho
Perguntas Frequentes
Preciso contratar todos os documentos?
Não. A contratação pode ser feita de forma individual ou em conjunto, de acordo com o processo e a documentação necessária.
O serviço é somente para empreendimentos novos?
Não. A documentação também pode ser elaborada para edificações existentes que precisam instituir condomínio, individualizar unidades ou atualizar sua documentação.
Posso contratar a documentação mesmo que outra pessoa tenha feito os Quadros da NBR?
Sim. Os documentos existentes são conferidos e utilizados como base, desde que apresentem as informações necessárias e sejam compatíveis com o projeto.
Vocês atendem exigências do cartório?
Sim, quando a exigência estiver relacionada à documentação técnica elaborada, ela será analisada e os ajustes serão executados conforme a necessidade.
A RRT será emitida?
Sim, quando aplicável a responsabilidade técnica é emitida e a taxa de emissão é informada na proposta de prestação de serviços.
Precisa organizar a documentação do seu empreendimento?
Entre em contato para apresentar sua demanda e solicitar um orçamento.
